Prix du m² à
Cuq-Toulza (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuq-Toulza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
997 €/m² 2 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuq-Toulza décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -1,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Cuq-Toulza est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 708 habitants en 2021, ce qui la place au 103e rang au sein des localités du département du Tarn. On comptabilisait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,6 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Cuq-Toulza est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Cuq-Toulza, pour une valeur foncière comprise entre 942 et 3 008 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 942 et 3 008 €/m².
Il fallait compter en moyenne 984 € de taxe foncière à Cuq-Toulza, ou un prorata temporis de 492 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 028 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
2 594 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
1 640 €/m²
0 €/m²
337
Tarn (81)
2 573 €/m²
0 €/m²
117
Haute-Garonne (31)
2 640 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
347
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
120
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 521 €/m²
832 €/m²
3 269
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 666€
235 710€ d’achat
4 956€ de frais
À Cuq-Toulza, vous devrez tabler sur 240 666 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 235 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 956 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 883 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 713 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 851€
235 710€ d’achat
17 141€ de frais
Comptez un investissement total de 252 851 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 235 710 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 141 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 883 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 898 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cuq-Toulza va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuq-Toulza décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -1,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une hausse de 28,76 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuq-Toulza, sachez qu'en 2021, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cuq-Toulza, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !