Prix du m² à
Camurac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
745 €/m² 1 965 €/m²
Appartement
2 321 €/m²
2 321 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 16,37 %.
Camurac fait partie de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 106 habitants, ce qui la place en 262e position au sein du département de l'Aude. On comptait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier camuracois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Camurac, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 340,33 €. Il pouvait fluctuer entre 521 et 2 972 €. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 134e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 521 et 2 972 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 340,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2021, puis à 1 340 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 682 euros à Camurac, ou 341 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
393
Aude (11)
1 882 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
738 €/m²
0 €/m²
23
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 830€
120 630€ d’achat
3 200€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Camurac, prévoyez 123 830 € d'investissement, comprenant 120 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 200 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 876 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 067€
120 630€ d’achat
9 437€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 130 067 euros : 120 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 437 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 964 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Camurac. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 16,37 %.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 1 an à Camurac. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 16,37 %, pendant que le loyer moyen décroissait de 25 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 9,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 19,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Camurac en termes d'investissement immobilier.