Prix du m² à
Belcaire (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belcaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
618 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belcaire se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 862 € en 2021 à 1 017 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Belcaire est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 373 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Aude, cette localité se trouvait ainsi en 164e position en termes de population. On comptabilisait 73,2 % de propriétaires. 90 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Belcaire est assez stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Belcaire, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 379 et 2 342 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 379 et 2 342 €/m².
À Belcaire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 744 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 372 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
893 €/m²
0 €/m²
1 029
Aude (11)
1 120 €/m²
2 321 €/m²
103
Aude (11)
1 882 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
738 €/m²
0 €/m²
23
Aude (11)
537 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 444€
106 460€ d’achat
2 984€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Belcaire représente 109 444 euros. Ce montant comporte 106 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 984 €. Les émoluments du notaire constituent 851 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 948€
106 460€ d’achat
8 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 114 948 euros, comprenant 106 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 488 €, au sein desquels on retrouve 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 277 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Belcaire, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belcaire se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 862 € en 2021 à 1 017 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 15,41 % de réduction entre 2019 et 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Belcaire ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Belcaire, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !