Prix du m² à
Comus (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 882 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 566 €/m² à 729 €/m².
Comus dépend de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 32 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 314e position dans le département de l'Aude. On comptabilisait 90 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 63 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022. L'immobilier est donc parfaitement stable à Comus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 427 € à Comus. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 213 euros.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
393
Aude (11)
1 120 €/m²
2 321 €/m²
103
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
18
Ariège (09)
1 356 €/m²
0 €/m²
131
Ariège (09)
455 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
162 651€
158 867€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Comus est de 162 651 €. Cette somme comporte 158 867 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 784 euros. Ce chiffre se décompose en 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
170 864€
158 867€ d’achat
11 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 170 864 euros, dont en moyenne 158 867 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 997 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 367 €, et les émoluments du notaire 1 269 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Comus. Le budget ne devrait pas dépasser 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 566 €/m² à 729 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Comus, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 10 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Comus.