Prix du m² à
Canapville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canapville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 021 €/m² 2 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Canapville repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 18,68 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Canapville est une localité de la région de la Normandie. On évaluait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 202e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Canapville est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Canapville, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 879 à 3 147 €. Il s'élevait à 1 671,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 20e rang dans le département de l'Orne.
En 2021, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 727,5 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 879 et 3 147 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 408 € en 2019 à 1 728 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
À Canapville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 325 euros, soit un prorata temporis de 162 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 618 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
1 566 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
1 720 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 589 €/m²
1 159 €/m²
3 436
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 130€
120 925€ d’achat
3 205€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Canapville est de 124 130 €, comprenant 120 925 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 205 euros, dont 966 € d'émoluments du notaire, 879 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
130 381€
120 925€ d’achat
9 456€ de frais
Comptez un investissement total de 130 381 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m², répartis entre 120 925 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 456 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 130 € et les émoluments du notaire pour 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre future maison à Canapville. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canapville repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 18,68 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 408 € à 1 671 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Canapville, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 12,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Canapville en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !