Prix du m² à
Vimoutiers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
817 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 010 €/m²
910 €/m² 1 110 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vimoutiers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 23,34 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 10,66 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Vimoutiers compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 3 096 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. On remarquait 46,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,7 % des logements, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 79,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Vimoutiers. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
À Vimoutiers, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 010 €/m², et pouvait fluctuer entre 910 et 1 110 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 881 € en 2022 à 1 010 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 787 à 2 268 €, et était de 1 295 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 383 € en 2022 à 1 295 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 023 € d'impôts locaux à Vimoutiers, ou un prorata de 511 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
1 726 €/m²
0 €/m²
215
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
315
Orne (61)
2 043 €/m²
0 €/m²
133
Calvados (14)
1 719 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
1 465 €/m²
0 €/m²
224
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Orne (61)
2 926 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 688€
116 550€ d’achat
3 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vimoutiers représente 119 688 €, comprenant en moyenne 116 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 138 €. Au sein de ce montant, 847 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 713€
116 550€ d’achat
9 163€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 125 713 euros, dont 116 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 163 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 6 872 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vimoutiers nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vimoutiers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 23,34 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 10,66 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Vimoutiers. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 128,57 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 10,66 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 41,7 % des habitations, et qu'il y avait 53 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vimoutiers !