Prix du m² à
Vimoutiers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
943 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
1 159 €/m²
1 013 €/m² 1 628 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vimoutiers poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 51,37 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 12,15 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Vimoutiers relève de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 069 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. On notait 46,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 37 biens vendus sur 2023 (soit -21 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier vimonastérien subit un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Vimoutiers pouvait varier de 770 à 2 485 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 235,04 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi à la 89e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 388,83 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 785 et 2 485 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 1 389 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 8,77 % de hausse depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 770 à 2 091 €. En moyenne, il était de 1 081,25 €. Vimoutiers était donc la 8e ville la plus chère du département de l'Orne, devant Sées et La Ferté Macé.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 045 € à Vimoutiers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 522 euros.
Orne (61)
1 353 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
1 938 €/m²
0 €/m²
215
Orne (61)
1 385 €/m²
0 €/m²
315
Orne (61)
2 179 €/m²
0 €/m²
133
Calvados (14)
1 566 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
1 720 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 262€
124 995€ d’achat
3 267€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vimoutiers représente un investissement global d'environ 128 262 €, incluant 124 995 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 267 €, qui se partagent en 999 € d'émoluments du notaire, 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 724€
124 995€ d’achat
9 729€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 134 724 euros d'investissement. Aux 124 995 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 729 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 370 €, et les émoluments du notaire 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vimoutiers va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vimoutiers poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 51,37 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 12,15 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Vimoutiers. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 25 %, pendant que le prix moyen grimpait de 12,2 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 41,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 53 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vimoutiers.