Prix du m² à
Cancale (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cancale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 966 €/m²
2 987 €/m² 5 570 €/m²
Appartement
4 609 €/m²
3 439 €/m² 6 370 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cancale continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 020 € en 2018 à 4 414 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,35 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 302e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Cancale est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 5 435 habitants, ce qui la place en 39e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. 68,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 70,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cancale avec 33 biens vendus sur 2024 (soit -61 ventes par rapport 2022).
À Cancale, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui variait de 2 689 à 7 089 €/m². En moyenne, il était de 4 330,29 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un T5+ vaut en moyenne 3 717,43 €/m², un T3 3 822,97 €/m², un studio 3 964,6 €/m², un T2 4 018,61 €/m², et un T4 4 418,16 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 3 925,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 689 et 6 971 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 565 à 7 089 €, et atteignait en moyenne 4 735,42 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 4 830 € en 2022 à 4 735 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Cancale, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 872 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 436 €.
Ille-et-Vilaine (35)
4 098 €/m²
4 500 €/m²
2 654
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 566€
471 020€ d’achat
8 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cancale est de 479 566 €, incluant 471 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 546 euros, au sein desquels on retrouve 3 422 € d'impôts, 3 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 916€
471 020€ d’achat
32 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 503 916 euros. Prévoyez en effet 471 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 32 896 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 27 773 € de taxes, 3 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cancale, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cancale continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 020 € en 2018 à 4 414 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,35 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 302e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -1,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cancale, sachez qu'en 2021, 29,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 31,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Cancale sur le plan de l'investissement immobilier !