Prix du m² à
Saint-Coulomb (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coulomb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 098 €/m²
2 915 €/m² 5 480 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
4 258 €/m² 4 592 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Coulomb baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 439 € en 2023 à 4 279 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Coulomb compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 2 920 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi à la 82e position en termes de population. On notait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Coulomb. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -19 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 365,33 €/m² à Saint-Coulomb. Il pouvait osciller de 2 284 à 6 339 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : un F3 coûte en moyenne 3 857,77 €/m², un F4 4 507,48 €/m², et un F5+ 4 829,7 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 2 284 et 6 339 €/m² en 2024, et qui était de 4 463,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Saint-Coulomb, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 637 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 318 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 966 €/m²
4 609 €/m²
5 166
Ille-et-Vilaine (35)
4 559 €/m²
5 421 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
545 111€
535 580€ d’achat
9 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Coulomb se chiffre autour de 545 111 €. Aux 535 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 531 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 279 €, les taxes pour 3 891 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 799€
535 580€ d’achat
37 219€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 572 799 euros, comportant en moyenne 535 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 37 219 euros. Au sein de cette somme, 4 279 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 31 579 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Coulomb représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Coulomb baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 439 € en 2023 à 4 279 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 5,49 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Coulomb, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des logements. En outre, on comptait 19,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Coulomb.