Prix du m² à
Saint-Coulomb (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coulomb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 401 €/m²
3 155 €/m² 5 649 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Coulomb continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 727 € en 2018 à 4 280 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 7,05 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Coulomb est localisée en Ille-et-Vilaine, et est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 2 870 habitants en 2020, ce qui la place au 82e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Coulomb, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 580 euros à Saint-Coulomb. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 290 €.
Ille-et-Vilaine (35)
4 133 €/m²
5 023 €/m²
5 166
Ille-et-Vilaine (35)
4 608 €/m²
5 475 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 162 €/m²
3 323 €/m²
4 014
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
525 110€
515 880€ d’achat
9 230€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Coulomb représente 525 110 €, comportant en moyenne 515 880 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 9 230 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 748 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 122 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
551 780€
515 880€ d’achat
35 900€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 551 780 euros, dont 515 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 35 900 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 122 € d'émoluments du notaire et 30 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Coulomb. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Coulomb.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Coulomb continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 727 € en 2018 à 4 280 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 7,05 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 7,05 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Coulomb, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Coulomb.