Prix du m² à
Saint-Méloir-des-Ondes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méloir-des-Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 261 €/m²
2 289 €/m² 4 345 €/m²
Appartement
3 154 €/m²
2 720 €/m² 3 751 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 279 € en 2023 à 3 174 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Méloir-des-Ondes fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une municipalité de la région Bretagne. On chiffrait à 4 591 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi en 47e position en ce qui concerne la population. On observait 70,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 58,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier mélorien connaît un ralentissement, avec sur 2023 51 biens vendus, soit -19,05 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes atteignait 3 279,33 €. Il pouvait varier entre 1 585 et 4 774 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 34e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait de 1 585 à 4 774 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 3 027,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 43,64 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 14,26 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 531 €, et pouvait osciller de 2 376 à 4 254 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 204 € en 2018 à 3 531 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 12,81 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 735 € à Saint-Méloir-des-Ondes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 367 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 966 €/m²
4 609 €/m²
5 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 898 €/m²
4 040 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
2 631 €/m²
3 696 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
4 098 €/m²
4 500 €/m²
2 654
Ille-et-Vilaine (35)
3 565 €/m²
4 199 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
4 559 €/m²
5 421 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 223€
363 320€ d’achat
6 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Méloir-des-Ondes est de 370 223 €. En plus des 363 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 903 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 640 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 005€
363 320€ d’achat
25 685€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 389 005 €, dont en moyenne 363 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 685 €. Ce montant se décompose en 21 422 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 903 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Méloir-des-Ondes. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 279 € en 2023 à 3 174 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -3,02 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 29,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Méloir-des-Ondes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !