Prix du m² à
Saint-Méloir-des-Ondes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méloir-des-Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 162 €/m²
2 009 €/m² 3 986 €/m²
Appartement
3 323 €/m²
2 712 €/m² 4 021 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec 0,65 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Méloir-des-Ondes est localisée en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 4 444 habitants, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). Les maisons constituaient 83,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier mélorien subit un léger ralentissement puisqu'on recense 61 biens vendus sur 2022, soit une chute de 11,59 % en 1 an.
À Saint-Méloir-des-Ondes, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 228 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 380 et 3 638 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 958 € à 3 228 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 849 à 3 987 €/m², et atteignait 3 162 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 941 € en 2022 à 3 162 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 720 € à Saint-Méloir-des-Ondes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 360 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
4 133 €/m²
5 023 €/m²
5 166
Ille-et-Vilaine (35)
3 042 €/m²
0 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
3 036 €/m²
0 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
4 401 €/m²
0 €/m²
2 654
Ille-et-Vilaine (35)
3 779 €/m²
3 625 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
4 608 €/m²
5 475 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 589€
379 440€ d’achat
7 149€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Méloir-des-Ondes s'élève à 386 589 euros : 379 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 149 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 757 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 205€
379 440€ d’achat
26 765€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 406 205 euros, comprenant 379 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 26 765 euros, dont 3 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 373 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Méloir-des-Ondes ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Méloir-des-Ondes, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec 0,65 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 3 216 € en 2021 à 3 195 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,5 % des habitations. En outre, on comptait 29,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Méloir-des-Ondes.