Prix du m² à
Cap-d'Ail (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cap-d'Ail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 601 €/m²
8 811 €/m² 21 396 €/m²
Appartement
11 761 €/m²
6 536 €/m² 25 145 €/m²
Maison
33 €/m²
33 €/m² 41 €/m²
Appartement
38 €/m²
14 €/m² 50 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cap-d'Ail baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Cap-d'Ail est une localité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est localisée dans le département des Alpes-Maritimes, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 4 508 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 33e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 35,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 84,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 75,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier de Cap-d'Ail subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 90 biens vendus, soit -22,41 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cap-d'Ail variait de 6 108 à 29 173 €/m², et atteignait 13 497,46 €/m² en moyenne. Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département des Alpes-Maritimes.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 15 479,75 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 7 234 et 29 173 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 55,97 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 18,82 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 11 515,17 €. Il pouvait osciller entre 6 108 et 25 005 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 10 040 €/m² en 2018 à 9 987 €/m² en 2021, puis à 11 515 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 346 euros de taxe foncière à Cap-d'Ail, ou un prorata de 673 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
14 238 €/m²
9 886 €/m²
2 343
Alpes-Maritimes (06)
7 763 €/m²
7 405 €/m²
3 119
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
585 902€
575 758€ d’achat
10 144€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'un appartement de 50 m² à Cap-d'Ail est de 585 902 €, comportant 575 758 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 144 euros, dont 4 183 € de taxes, 4 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
615 667€
575 758€ d’achat
39 909€ de frais
Vous devrez tabler sur 615 667 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 2 pièces. En plus des 575 758 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 39 909 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 33 948 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Cap-d'Ail ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cap-d'Ail baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une progression de 6,43 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cap-d'Ail, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 84,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 64,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cap-d'Ail du point de vue de l'investissement immobilier.