Prix du m² à
Èze (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Èze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 238 €/m²
8 666 €/m² 20 936 €/m²
Appartement
9 886 €/m²
7 212 €/m² 18 393 €/m²
Appartement
36 €/m²
28 €/m² 57 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Èze ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 60,11 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,24 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 85,61 m2
Èze
Èze relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 2 189 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. On comptait 70 % de propriétaires. Les maisons représentaient 53,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Èze avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -35 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Èze s'élevait à 12 142,42 € en moyenne, et fluctuait entre 6 599 et 21 912 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département des Alpes-Maritimes.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 7 458 à 21 912 €/m². En moyenne, elle était de 14 335,25 €/m². Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 8 867,57 €/m², une maison de trois pièces 14 748,56 €/m², et une maison de quatre pièces 16 077,89 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 9 949,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 6 599 à 18 024 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 43,93 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,51 % de hausse en 2 ans.
À Èze, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 936 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 468 €.
Alpes-Maritimes (06)
14 601 €/m²
11 761 €/m²
4 709
Alpes-Maritimes (06)
4 114 €/m²
3 386 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
7 763 €/m²
7 405 €/m²
3 119
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
13 738 €/m²
11 291 €/m²
5 112
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 747 834€
1 720 230€ d’achat
27 604€ de frais
À Èze, comptez un investissement total de 1 747 834 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 1 720 230 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 27 604 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 13 745 € d'émoluments du notaire et 12 499 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 836 765€
1 720 230€ d’achat
116 535€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 1 836 765 euros d'investissement, comportant 1 720 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 116 535 euros, au sein desquels on retrouve 101 430 € d'impôts, 13 745 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Èze représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Èze ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 60,11 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,24 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Èze. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 13,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 45,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Èze.