Prix du m² à
La Turbie (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Turbie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 862 €/m²

5 610 €/m² 13 410 €/m²

Appartement

7 443 €/m²

4 586 €/m² 12 564 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

27 €/m²

21 €/m² 32 €/m²

Appartement

24 €/m²

21 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

80 acheteurs potentiels

Zone très attractive

La Turbie relève de l'agglomération de Menton-Monaco. Elle se trouve dans le département des Alpes-Maritimes (06), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 2 997 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 48e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 67,1 % de propriétaires. 63,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
32%

Appartement
68%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
32%

Propriétaire
68%

On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Turbie. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 14,55 % en 1 an.

À La Turbie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 956 à 11 343 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 7 552 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 998 € en 2022 à 7 552 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 8 387 €/m², et celui-ci oscillait entre 5 867 et 13 250 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 7 665 € à 8 387 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 566 € à La Turbie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 283 euros.

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En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 4 pièces

938 005€

922 570€

922 570€ d’achat
15 435€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Turbie représente 938 005 €, dont 922 570 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 435 euros, au sein desquels on retrouve 7 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 703 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 4 pièces

985 699€

922 570€

922 570€ d’achat
63 129€ de frais

Vous devez tabler sur un investissement global de 985 699 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m², répartis entre 922 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 63 129 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 54 397 €, et les émoluments du notaire 7 371 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 4 pièces

26 400€

de budget

Environ 566€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à La Turbie va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 26 400 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de La Turbie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Turbie ?

Le marché de l'immobilier à La Turbie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 24,36 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 7,72 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Turbie ?

Le prix moyen au m² est passé de 7 398 € en 2021 à 7 969 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Turbie, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 35,8 % des logements. De plus, on comptait 32,7 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de La Turbie.

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