Prix du m² à
Capesterre-de-Marie-Galante (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capesterre-de-Marie-Galante et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 101 €/m²
2 126 €/m² 6 486 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 054 € en 2019 à 3 519 € en 2022, puis à 4 598 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité se classait au 4e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Capesterre-de-Marie-Galante relève du département de la Guadeloupe (971). Sa population était estimée à 3 198 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein du département de la Guadeloupe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 74,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Capesterre-de-Marie-Galante. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
À Capesterre-de-Marie-Galante, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 2 312 et 4 667 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 2 312 et 4 667 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Capesterre-de-Marie-Galante, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 €, contre 983 euros pour une année complète.
Guadeloupe (971)
2 867 €/m²
5 926 €/m²
5 179
Guadeloupe (971)
4 838 €/m²
4 957 €/m²
2 477
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
369 502€
362 610€ d’achat
6 892€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Capesterre-de-Marie-Galante, vous devez tabler sur un coût total de 369 502 €, dont en moyenne 362 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 892 euros. Ce montant se décompose en 2 635 € de taxes, 2 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
388 248€
362 610€ d’achat
25 638€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 388 248 euros. En dehors des 362 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 25 638 euros. Les impôts constituent 21 381 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 897 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Capesterre-de-Marie-Galante. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 054 € en 2019 à 3 519 € en 2022, puis à 4 598 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité se classait au 4e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Capesterre-de-Marie-Galante. Le prix moyen a augmenté de 30,66 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
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