Prix du m² à
Grand-Bourg (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
1 925 €/m² 7 049 €/m²
Appartement
5 926 €/m²
3 002 €/m² 6 370 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grand-Bourg poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2019 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 17,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 9e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Grand-Bourg compte parmi les municipalités du département de la Guadeloupe. On évaluait à 4 741 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 24e position au sein du département de la Guadeloupe. On dénombrait 68,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Grand-Bourg est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Grand-Bourg s'élevait à 4 659,42 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 3 059 et 6 395 €. Dans le département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait ainsi la 3e position en ce qui concerne la valeur foncière, derrière Lamentin et Deshaies.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 3 059 à 6 169 €/m². En moyenne, il était de 4 694,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 2 511 € en 2019 à 4 695 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 19,98 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 864 € à Grand-Bourg. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 932 euros.
Guadeloupe (971)
3 101 €/m²
0 €/m²
3 310
Guadeloupe (971)
4 838 €/m²
4 957 €/m²
2 477
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
430 318€
422 512€ d’achat
7 806€ de frais
À Grand-Bourg, comptez 430 318 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 422 512 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 806 €, au sein desquels on retrouve 3 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 070 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
452 160€
422 512€ d’achat
29 648€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 452 160 euros : 422 512 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 29 648 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 376 €, et les taxes 24 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 864€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Grand-Bourg. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Bourg poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2019 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 17,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 9e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 255 € à 4 999 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grand-Bourg, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grand-Bourg en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !