Prix du m² à
Capinghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 546 €/m² 4 283 €/m²
Appartement
3 318 €/m²
2 961 €/m² 3 999 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Capinghem se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 0,25 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119,16 m2
Capinghem
Située dans la métropole de Lille, Capinghem est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 474 habitants, ce qui la place à la 198e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 47,6 % de propriétaires. 50,6 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Capinghem avec 29 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Capinghem, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 143,08 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 090 et 4 257 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 51e position parmi les municipalités du département du Nord.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 090 à 4 257 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 083 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2021, avec une diminution de 3,84 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 203,17 €/m². Il pouvait osciller entre 2 575 et 4 224 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Capinghem occupait donc le 34e rang au sein du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 031 € à Capinghem. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 515 euros.
Nord (59)
3 153 €/m²
3 575 €/m²
1 302
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 084 €/m²
0 €/m²
2 165
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
163 961€
160 158€ d’achat
3 803€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Capinghem s'élève à 163 961 euros. Prévoyez en effet 160 158 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 803 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 164 € d'impôts, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
172 241€
160 158€ d’achat
12 083€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 172 241 euros, comportant 160 158 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 083 euros, au sein desquels on retrouve 1 280 € d'émoluments du notaire, 9 443 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Si les 2 pièces de votre appartement à Capinghem vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capinghem se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 0,25 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère progression, passant de 3 384 €/m² à 3 420 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Capinghem, sachez qu'en 2021, 52,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 50,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Capinghem !