Prix du m² à
Ennetières-en-Weppes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennetières-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 153 €/m²
2 091 €/m² 3 438 €/m²
Appartement
3 575 €/m²
3 575 €/m² 3 575 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ennetières-en-Weppes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 988 € en 2018 à 2 816 € en 2022, puis à 3 068 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 364e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Ennetières-en-Weppes compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 293 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 320e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Ennetières-en-Weppes connaît un ralentissement.
À Ennetières-en-Weppes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 068,33 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 708 à 5 116 €/m². Le prix oscille selon la taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 3 084,03 €/m², un 2 pièces 3 534,73 €/m², et un 3 pièces 4 285,71 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 708 et 5 116 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Ennetières-en-Weppes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 837 euros, contre 1 674 € pour une année complète.
Nord (59)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 589
Nord (59)
2 779 €/m²
3 318 €/m²
2 354
Nord (59)
2 700 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
2 832 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 084 €/m²
0 €/m²
2 165
Nord (59)
3 376 €/m²
4 077 €/m²
1 368
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 781€
354 020€ d’achat
6 761€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ennetières-en-Weppes représente 360 781 euros, dont 354 020 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 761 €, dont 2 829 € d'émoluments du notaire, 2 572 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 083€
354 020€ d’achat
25 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 379 083 euros, comportant en moyenne 354 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 063 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 829 € d'émoluments du notaire, 20 874 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 674€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ennetières-en-Weppes nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ennetières-en-Weppes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 988 € en 2018 à 2 816 € en 2022, puis à 3 068 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 364e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 8,95 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ennetières-en-Weppes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,6 % des logements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ennetières-en-Weppes.