Prix du m² à
Prémesques (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémesques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 084 €/m²
1 557 €/m² 3 609 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prémesques diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 231 €/m² en 2022 à 2 818 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 270e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Prémesques
Prémesques est une municipalité de la métropole de Lille. Elle est localisée dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 060 habitants en 2021, ce qui la place à la 230e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier prémesquois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 43 biens vendus sur 2021, soit 20 ventes de plus qu'en 2019.
À Prémesques, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 191,92 €/m² en 2021, et celle-ci fluctuait de 1 592 à 4 416 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 29e rang au niveau du département du Nord.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 592 et 4 416 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 093 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 19,65 % de hausse en 3 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 15,58 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 476,71 €. Il pouvait varier de 2 684 à 4 015 €. Concernant la valeur foncière, Prémesques figurait ainsi en 17e position parmi les municipalités du département du Nord.
Si vous achetiez en juin à Prémesques, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 397 €, contre 794 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 779 €/m²
3 318 €/m²
2 354
Nord (59)
3 153 €/m²
3 575 €/m²
1 302
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
7 888
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 182€
371 160€ d’achat
7 022€ de frais
À Prémesques, vous devrez tabler sur un investissement total de 378 182 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 371 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 022 euros. Ce montant se décompose en 2 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 697 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 370€
371 160€ d’achat
26 210€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 397 370 euros : 371 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 210 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 966 € et les impôts pour 21 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Prémesques ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prémesques diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 231 €/m² en 2022 à 2 818 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 270e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 3 231 € à 2 818 €. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Prémesques, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prémesques, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !