Prix du m² à
Carantec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carantec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 690 €/m²
2 855 €/m² 6 455 €/m²
Appartement
3 559 €/m²
2 058 €/m² 3 818 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carantec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 65,28 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 5,64 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Carantec est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 3 236 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 74e position au sein du département du Finistère. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,3 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Carantec connaît un ralentissement, avec sur 2023 76 biens vendus, soit -17,39 % en l'espace de 2 ans.
À Carantec, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 725,54 €/m². Il variait de 1 246 à 5 607 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Finistère.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer entre 1 951 et 5 607 €/m² en 2023. Elle était de 4 133,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 84,55 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 42,65 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 317,58 €, et pouvait osciller de 1 246 à 5 514 €. Au sein du département du Finistère, Carantec occupait donc la 21e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 954 euros à Carantec. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 477 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 321
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 947€
496 020€ d’achat
8 927€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Carantec représente un investissement total d'environ 504 947 euros. Prévoyez en effet 496 020 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 927 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 604 €, et les émoluments du notaire 3 963 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 590€
496 020€ d’achat
34 570€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 530 590 euros, dont 496 020 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 570 euros, qui se décomposent en 29 247 € de taxes, 3 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Carantec vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carantec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 65,28 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 5,64 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,64 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Carantec, sachez qu'on comptait en 2021 22,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 16,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Carantec, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !