Prix du m² à
Henvic (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 503 €/m² 3 144 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Henvic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 488 €/m² en 2018 à 2 161 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les villes du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carantec, Henvic est localisée en Finistère, en Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 210 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 163e position au sein du département du Finistère. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Henvic puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 160,92 € à Henvic, et celui-ci pouvait osciller de 1 298 à 3 698 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 488 €/m² en 2018 à 2 161 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 11,51 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 298 et 3 698 €/m². Il était en moyenne de 2 160,92 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 547,7 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 276,87 € pour une maison de trois pièces.
À Henvic, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 774 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 387 euros.
Finistère (29)
3 690 €/m²
3 559 €/m²
3 149
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 626€
259 310€ d’achat
5 316€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Henvic, vous devrez tabler sur 264 626 € d'investissement. Comptez en effet 259 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 316 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 884 € de taxes et 2 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 032€
259 310€ d’achat
18 722€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 278 032 euros : 259 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 722 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 072 €, les impôts pour 15 290 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Henvic ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Henvic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 488 €/m² en 2018 à 2 161 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les villes du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 3,07 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Henvic ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,7 % de locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Henvic en termes d'investissement immobilier.