Prix du m² à
Cargèse (2A)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cargèse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 967 €/m²

4 606 €/m² 8 344 €/m²

Appartement

4 318 €/m²

4 002 €/m² 5 537 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Localisée dans la Corse-du-Sud (2A), Cargèse relève de la région Corse. En 2020, on estimait à 1 280 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 23e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 58,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 44,9 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 46,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
53%

Appartement
47%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
47%

Propriétaire
53%

On peut remarquer que l'immobilier de Cargèse est en bonne santé. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente +12 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Cargèse avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 4 107 à 5 588 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 814 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 23,72 % entre 2022 et 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 515 €, et celui-ci fluctuait entre 3 384 et 6 899 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 111 €/m² en 2022 à 5 515 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 689 € à Cargèse. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 344 euros.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

343 481€

336 980€

336 980€ d’achat
6 501€ de frais

À Cargèse, vous devrez tabler sur un investissement total de 343 481 euros pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces : 336 980 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 501 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 448 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 692 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

360 902€

336 980€

336 980€ d’achat
23 922€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acheter un appartement de 70 m² s'élève à 360 902 euros. Cette somme comprend 336 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 922 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 19 869 € et les émoluments du notaire pour 2 692 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 689€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Cargèse. Ce montant pourrait aller jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Cargèse, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cargèse ?

Le marché de l'immobilier à Cargèse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 909 € en 2018 à 5 164 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 13,97 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 24e rang au sein des villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cargèse ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 13,97 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cargèse, sachez que le parc immobilier était composé à 44,9 % d'appartements en 2020. En outre, on comptait 41,7 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cargèse sur le plan de l'investissement immobilier.

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