Prix du m² à
Cargèse (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cargèse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 444 €/m²
3 855 €/m² 6 378 €/m²
Appartement
4 414 €/m²
3 729 €/m² 6 610 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cargèse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 4 124 € en 2018 à 4 766 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,17 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,92 % sur 2 ans.
Cargèse est localisée en Corse-du-Sud, en Corse. On chiffrait à 1 237 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 24e position au niveau du département de la Corse-du-Sud. On comptabilisait 57,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56 % de maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 51,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +15 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier de Cargèse est en bonne santé.
À Cargèse, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 757,71 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 2 571 et 9 388 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 4 124 € en 2018 à 4 758 € en 2022, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 5,13 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 3 856 à 9 388 € en 2022. Il s'élevait à 5 759,17 € en moyenne. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait ainsi la 11e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 571 à 6 596 €/m², et était de 3 756,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 7,12 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -0,61 % en 2 ans.
À Cargèse, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 711 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 355 euros.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
7 558 €/m²
4 636 €/m²
486
Corse-du-Sud (2A)
2 722 €/m²
2 121 €/m²
907
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
268 308€
262 937€ d’achat
5 371€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Cargèse représente 268 308 euros, dont 262 937 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 371 €, dont 1 910 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 101 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
281 901€
262 937€ d’achat
18 964€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 281 901 euros. Prévoyez en effet 262 937 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 964 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 101 €, et les taxes 15 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Cargèse. Le budget ne devrait pas dépasser 26 600 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cargèse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 4 124 € en 2018 à 4 766 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,17 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 22,12 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cargèse ? Sachez que le parc immobilier était composé à 43,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 42,3 % de locataires.
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