Prix du m² à
Piana (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 558 €/m²
7 558 €/m² 7 558 €/m²
Appartement
4 636 €/m²
4 636 €/m² 4 636 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Piana grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 4 129 € en 2022 à 5 259 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
Piana est située en Corse-du-Sud. Elle relève de la région de la Corse. En 2021, on estimait à 463 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 43e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62 %). Les appartements constituaient 49,6 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 47,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier est plutôt stable à Piana puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Piana se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 897 et 6 780 €. En moyenne, il atteignait 4 129,12 €. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait ainsi au 32e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 381 € à Piana. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 190 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 444 €/m²
4 414 €/m²
1 312
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
4 130 €/m²
2 636 €/m²
552
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
187 642€
183 483€ d’achat
4 159€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Piana nécessite un investissement global d'environ 187 642 euros : 183 483 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 159 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 466 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 333 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
197 128€
183 483€ d’achat
13 645€ de frais
Comptez 197 128 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 183 483 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 645 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 819 € de taxes et 1 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Piana. Ce chiffre pourrait monter à 50 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piana grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 4 129 € en 2022 à 5 259 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 129 € à 5 259 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Piana, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,2 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Piana en termes d'investissement immobilier.