Prix du m² à
Matton-et-Clémency (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matton-et-Clémency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
839 €/m² 2 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Matton-et-Clémency décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 538 € en 2018 à 628 € en 2019, puis à 439 € en 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,79 % sur 2 ans.
Matton-et-Clémency fait partie du département des Ardennes. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 454 habitants, ce qui la place en 102e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier mattonais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
À Matton-et-Clémency, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 400 à 1 678 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 674,25 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Ardennes.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 674,25 € au niveau de la localité, et fluctuait entre 400 et 1 678 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 25,28 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,9 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Matton-et-Clémency, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 euros, contre 399 € pour une année complète.
Ardennes (08)
1 204 €/m²
1 083 €/m²
2 931
Ardennes (08)
968 €/m²
0 €/m²
260
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
849 €/m²
0 €/m²
638
Ardennes (08)
1 611 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 504€
80 910€ d’achat
2 594€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Matton-et-Clémency, comptez 83 504 € d'investissement. Ce chiffre comprend 80 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 594 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 646 €, les impôts pour 588 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 687€
80 910€ d’achat
6 777€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 87 687 euros, dont 80 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 777 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 771 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Matton-et-Clémency. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Matton-et-Clémency décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 538 € en 2018 à 628 € en 2019, puis à 439 € en 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,79 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 54,45 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Matton-et-Clémency ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des habitations, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Matton-et-Clémency en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !