Prix du m² à
Carolles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 183 €/m²
1 902 €/m² 3 898 €/m²
Appartement
4 121 €/m²
2 434 €/m² 6 042 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carolles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une progression de 50,36 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 7,64 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 315e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Granville, Carolles est une municipalité du département de la Manche (50), et relève de la région Normandie. En 2021, la localité dénombrait 755 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 131e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier carollais est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes par rapport 2022.
À Carolles, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 928,92 €/m² en 2024. Il variait de 1 859 à 6 217 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Manche.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 859 et 5 346 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 3 311,08 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 364,47 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 777,78 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 946,43 €/m² pour une maison d'une pièce, 4 368,81 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 904,75 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 687 euros à Carolles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 343 €.
Manche (50)
2 018 €/m²
2 631 €/m²
361
Manche (50)
4 206 €/m²
5 573 €/m²
2 306
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 752€
397 330€ d’achat
7 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Carolles est de 404 752 €, répartis entre 397 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 422 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 175 €, et les impôts 2 887 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 292€
397 330€ d’achat
27 962€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 425 292 euros, dont 397 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 962 €, qui se décomposent en 3 175 € d'émoluments du notaire, 23 428 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Carolles. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carolles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une progression de 50,36 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 7,64 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 315e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 3 650 € à 3 929 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Carolles, sachez qu'en 2021, on comptait 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Carolles en termes d'investissement immobilier !