Prix du m² à
Champeaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 368 €/m² 3 015 €/m²
Appartement
2 631 €/m²
2 631 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champeaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 352 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Champeaux est située dans la Manche. Elle est une localité de la région Normandie. On chiffrait à 345 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 254e rang au niveau du département de la Manche. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier champelais se porte donc bien.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 546,33 €/m² à Champeaux. Il pouvait varier entre 1 137 et 3 872 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 2 546 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 5,42 % de hausse ces 2 dernières années.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait de 1 137 à 3 872 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 441,33 €/m². Au sein des villes du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 563 € à Champeaux, ou 281 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
3 183 €/m²
4 121 €/m²
754
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
4 206 €/m²
5 573 €/m²
2 306
Manche (50)
2 650 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 789€
292 960€ d’achat
5 829€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Champeaux est de 298 789 euros. Aux 292 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 829 euros. Les impôts constituent 2 129 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 935€
292 960€ d’achat
20 975€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 313 935 € : 292 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 975 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 274 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 341 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champeaux vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champeaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 352 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 2 300 € à 2 365 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 62,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Champeaux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !