Prix du m² à
Casaglione (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casaglione et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 778 €/m²
5 778 €/m² 5 778 €/m²
Appartement
5 534 €/m²
5 018 €/m² 6 151 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Casaglione poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 59,99 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 6,11 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Casaglione se situe en Corse-du-Sud, en Corse. En 2021, la municipalité dénombrait 447 habitants. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait donc le 44e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,8 %). 67,8 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Sur 2023, on compte 18 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Casaglione est donc en bonne santé.
Les biens à vendre à Casaglione avaient une valeur foncière qui variait de 2 591 à 7 116 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 5 134,29 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 16e rang parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud.
Au sein de la ville, en 2023, les appartements se vendaient à un prix moyen au m² de 5 305,25 €. Il pouvait osciller entre 4 311 et 5 917 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 776 €/m² en 2018 à 5 305 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 20,49 % entre 2021 et 2023.
À Casaglione, la taxe foncière moyenne s'élevait à 383 euros, soit un prorata temporis de 191 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
68
Corse-du-Sud (2A)
3 220 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
4 800 €/m²
4 733 €/m²
744
Corse-du-Sud (2A)
3 662 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
335
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
598 854€
588 516€ d’achat
10 338€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Casaglione est de 598 854 € : 588 516 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 338 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 276 € et les émoluments du notaire pour 4 702 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
629 279€
588 516€ d’achat
40 763€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 629 279 euros. Aux 588 516 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 40 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 702 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 34 701 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Casaglione, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Casaglione poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 59,99 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 6,11 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 6,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 21,63 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Casaglione, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (67,8 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Casaglione du point de vue de l'investissement immobilier.