Prix du m² à
Coggia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coggia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 800 €/m²
3 568 €/m² 8 421 €/m²
Appartement
4 733 €/m²
3 932 €/m² 6 797 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coggia ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 153,52 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 21,43 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,49 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Coggia fait partie de la région de la Corse. On chiffrait à 765 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 30e position parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (70,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Coggia est parfaitement stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Coggia, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 625 et 13 692 € en 2022. Il atteignait en moyenne 4 274,96 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 113,22 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,3 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 298,58 € au sein de la localité, et celui-ci variait de 3 152 à 13 692 €. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette ville se trouvait donc au 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 052,82 €. Il pouvait osciller entre 1 625 et 4 476 €. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Coggia occupait ainsi la 23e position en termes de valeur foncière, devant Vico et Sartène.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coggia, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 euros, contre 733 € pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
68
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
5 778 €/m²
5 534 €/m²
380
Corse-du-Sud (2A)
2 722 €/m²
2 121 €/m²
907
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
646 890€
635 830€ d’achat
11 060€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coggia s'élève à 646 890 euros, dont 635 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 060 €, au sein desquels on retrouve 5 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 620 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
679 761€
635 830€ d’achat
43 931€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 679 761 euros. Ce montant comporte 635 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 43 931 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 080 € d'émoluments du notaire, 37 490 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coggia ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coggia ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 153,52 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 21,43 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 275 €/m² en 2022 à 4 533 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Coggia ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,8 % des logements.
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