Prix du m² à
Castellare-di-Casinca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castellare-di-Casinca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 766 €/m²
3 321 €/m² 4 511 €/m²
Appartement
3 323 €/m²
2 953 €/m² 3 692 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 11,73 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec -0,82 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, Castellare-di-Casinca occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Castellare-di-Casinca dépend de l'agglomération de Penta-di-Casinca. Elle est située en Haute-Corse, et compte parmi les municipalités de la région Corse. En 2021, la localité recensait 706 habitants, ce qui la place au 42e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,2 %). Les maisons représentaient 82,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,8 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut considérer que l'immobilier de Castellare-di-Casinca est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Castellare-di-Casinca, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 151 à 3 984 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 3 285,67 €/m². Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc le 25e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 383,92 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 189 et 3 984 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec + 28,18 % en 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
À Castellare-di-Casinca, la taxe foncière moyenne était de 378 euros, soit un prorata de 189 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 338 €/m²
3 057 €/m²
3 415
Haute-Corse (2B)
3 406 €/m²
3 456 €/m²
813
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 625€
406 070€ d’achat
7 555€ de frais
À Castellare-di-Casinca, prévoyez un coût total de 413 625 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 406 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 555 euros de frais de notaire, dont 3 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 950 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 618€
406 070€ d’achat
28 548€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 434 618 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 406 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 28 548 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 244 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 23 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Castellare-di-Casinca nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 11,73 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec -0,82 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, Castellare-di-Casinca occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 2 827 € à 3 513 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castellare-di-Casinca, sachez que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 38,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Castellare-di-Casinca en termes d'investissement immobilier !