Prix du m² à
Penta-di-Casinca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penta-di-Casinca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 214 €/m² 3 996 €/m²
Appartement
3 009 €/m²
2 481 €/m² 3 705 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Penta-di-Casinca ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 494 €/m² en 2018 à 3 207 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 17,77 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait à la 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Penta-di-Casinca relève du département de la Haute-Corse. Elle est située dans la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 3 366 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 50,5 % des habitants. Les maisons représentaient 61,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier pentolais est plutôt stable, avec sur 2022 52 biens vendus, soit -3,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 032 €/m² à Penta-di-Casinca, et oscillait entre 2 555 et 3 548 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 3,59 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 093 à 4 001 €. En moyenne, il était de 3 383 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 438 € en 2022 à 3 383 € en 2023.
À Penta-di-Casinca, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 518 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 259 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 713 €/m²
3 392 €/m²
630
Haute-Corse (2B)
1 667 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Corse (2B)
4 095 €/m²
2 480 €/m²
126
Haute-Corse (2B)
3 528 €/m²
3 860 €/m²
813
Haute-Corse (2B)
2 686 €/m²
3 326 €/m²
570
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
310 475€
304 470€ d’achat
6 005€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Penta-di-Casinca nécessite un investissement total d'environ 310 475 euros, comprenant 304 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 005 euros de frais de notaire, dont 2 433 € d'émoluments du notaire, 2 212 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
326 215€
304 470€ d’achat
21 745€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 326 215 euros : 304 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 745 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 433 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Penta-di-Casinca. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Penta-di-Casinca, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Penta-di-Casinca ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 494 €/m² en 2018 à 3 207 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 17,77 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait à la 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 17,77 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Penta-di-Casinca, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 36,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 49,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Penta-di-Casinca en termes d'investissement immobilier !