Prix du m² à
Penta-di-Casinca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penta-di-Casinca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 338 €/m²
1 995 €/m² 4 393 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 202 €/m² 3 811 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Penta-di-Casinca poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 30,11 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,93 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 132e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,52 % sur 2 ans.
Penta-di-Casinca est une localité du département de la Haute-Corse. Elle fait partie de la région Corse. Sa population était estimée à 3 376 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Corse. 50,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 61,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2024, on comptabilise 18 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier pentolais subit donc un ralentissement.
En 2024, à Penta-di-Casinca, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 790 à 4 739 €/m², et était de 3 147,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de la taille : comptez 2 672,17 €/m² en moyenne pour un F3, 2 812,77 €/m² pour un F5+, 2 840,91 €/m² pour un F2, 3 038,83 €/m² pour un F4, et 3 097,6 €/m² pour un studio.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 323,42 € en moyenne. Il variait entre 1 790 et 4 739 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 12e rang dans le département de la Haute-Corse.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 972,33 €, et pouvait varier de 2 172 à 4 024 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 572 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,35 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Penta-di-Casinca, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 540 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 270 €.
Haute-Corse (2B)
3 766 €/m²
3 323 €/m²
630
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 469 €/m²
126
Haute-Corse (2B)
3 406 €/m²
3 456 €/m²
813
Haute-Corse (2B)
3 274 €/m²
3 132 €/m²
570
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 030€
299 107€ d’achat
5 923€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Penta-di-Casinca, comptez un investissement total de 305 030 euros, comprenant en moyenne 299 107 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 923 euros. Au sein de ce montant, 2 173 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 390 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 493€
299 107€ d’achat
21 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 320 493 euros. Aux 299 107 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 21 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 17 636 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Penta-di-Casinca. Pour une rénovation légère, le budget pourrait augmenter jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Penta-di-Casinca poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 30,11 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,93 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 132e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,26 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Penta-di-Casinca, sachez qu'en 2021, 37 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 49,5 % des habitants.
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