Prix du m² à
Pessan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 326 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
1 218 €/m²
1 218 €/m² 1 218 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pessan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 825 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2021, puis à 1 934 €/m² en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se classait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Pessan est localisée dans le département du Gers. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. On évaluait à 673 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 48e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. 93,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pessan est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Pessan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 125 et 2 513 €/m², et qui était en moyenne de 1 831,83 €/m². Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 17e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 831,83 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 125 à 2 513 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 825 € en 2018 à 1 136 € en 2020, puis à 1 832 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 766 € à Pessan. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 383 euros.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 553 €/m²
0 €/m²
527
Gers (32)
1 132 €/m²
0 €/m²
518
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 468
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 534€
219 820€ d’achat
4 714€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pessan, comptez un investissement global de 224 534 €. Aux 219 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 597 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 898€
219 820€ d’achat
16 078€ de frais
Vous devrez tabler sur 235 898 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 219 820 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 078 €, qui se décomposent en 1 756 € d'émoluments du notaire, 12 961 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pessan va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pessan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 825 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2021, puis à 1 934 €/m² en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se classait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Pessan. Le prix au m² moyen est passé de 1 654 € à 1 934 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 14,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 6,2 % des logements étaient des appartements, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pessan en termes d'investissement immobilier.