Prix du m² à
Castelnau-Durban (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Durban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
793 €/m² 2 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 040 € en 2018 à 770 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 21,27 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Castelnau-Durban figurait à la 166e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Castelnau-Durban est localisée dans le département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité recensait 454 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang en ce qui concerne la population. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Castelnau-Durban avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022).
À Castelnau-Durban, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 429 et 2 768 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix compris entre 429 et 2 768 €/m².
Il fallait compter en moyenne 456 euros de taxe foncière à Castelnau-Durban, ou un prorata de 228 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
705 €/m²
0 €/m²
176
Ariège (09)
1 313 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
531
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 730€
161 900€ d’achat
3 830€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Castelnau-Durban, comptez 165 730 € d'investissement : 161 900 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 830 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 176 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 100€
161 900€ d’achat
12 200€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 100 euros. Ce montant comprend 161 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 200 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 294 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 546 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Castelnau-Durban vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 040 € en 2018 à 770 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 21,27 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Castelnau-Durban figurait à la 166e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Castelnau-Durban. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 66,75 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 42,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelnau-Durban.