Prix du m² à
Castelnau-Picampeau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Picampeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 477 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Castelnau-Picampeau se trouve en Haute-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 346e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. 99,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Castelnau-Picampeau est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2019).
En 2021, à Castelnau-Picampeau, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 099 et 1 953 €/m². En moyenne, il atteignait 1 248,5 €/m². Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc au 266e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 248,5 €/m². Elle pouvait osciller de 1 099 à 1 953 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 336 € en 2018 à 1 481 € en 2019, puis à 1 248 € en 2021.
À Castelnau-Picampeau, la taxe foncière moyenne atteignait 497 €, soit un prorata temporis de 248 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
977 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Garonne (31)
1 480 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
0 €/m²
398
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 466€
149 820€ d’achat
3 646€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Castelnau-Picampeau, vous devrez compter 153 466 € d'investissement, répartis entre 149 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 646 €. Les taxes constituent 1 089 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 211€
149 820€ d’achat
11 391€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 161 211 euros, dont 149 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 391 €, au sein desquels on retrouve 8 834 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 197 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Picampeau vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 10,85 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Castelnau-Picampeau, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelnau-Picampeau.