Prix du m² à
Le Fousseret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fousseret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
636 €/m² 2 138 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier au Fousseret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 645 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Stationnement
40 m2
Le Fousseret
Le Fousseret se situe dans la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 895 habitants, ce qui le place au 118e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne. On comptait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé au Fousseret.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Fousseret s'élevait à 1 645 €/m² en moyenne, et oscillait entre 619 et 2 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 082 € en 2022 à 1 645 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin au Fousseret, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 824 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 868 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Garonne (31)
1 780 €/m²
1 936 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
2 171 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
1 438 €/m²
0 €/m²
621
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
469
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
2 500 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve au Fousseret, vous devrez compter 201 772 € d'investissement, comprenant 197 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 372 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 434 € d'impôts et 1 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Tablez sur un investissement total de 211 977 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 197 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 577 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les taxes 11 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Fousseret. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance du Fousseret, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fousseret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 645 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 2,14 % de diminution.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au Fousseret, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,3 % des logements, et qu'on dénombrait 27,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Fousseret, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !