Prix de l’immobilier à
Le Fousseret

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fousseret et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 525 €/m²

636 €/m² 2 138 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Le Fousseret se situe dans la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 895 habitants, ce qui le place au 118e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne. On comptait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé au Fousseret.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Fousseret s'élevait à 1 645 €/m² en moyenne, et oscillait entre 619 et 2 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 082 € en 2022 à 1 645 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement au mois de juin au Fousseret, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 824 euros pour une année complète.

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En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

201 772€

197 400€

197 400€ d’achat
4 372€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve au Fousseret, vous devrez compter 201 772 € d'investissement, comprenant 197 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 372 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 434 € d'impôts et 1 577 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

211 977€

197 400€

197 400€ d’achat
14 577€ de frais

Tablez sur un investissement total de 211 977 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 197 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 577 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les taxes 11 639 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 824€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Fousseret. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance du Fousseret, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Fousseret ?

L'immobilier au Fousseret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 645 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Fousseret ?

Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 2,14 % de diminution.

Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au Fousseret, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,3 % des logements, et qu'on dénombrait 27,6 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Fousseret, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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