Prix du m² à
Castelreng (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelreng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
685 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castelreng n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 3 169 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 31,88 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Castelreng est une localité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 206 habitants en 2021, ce qui la place en 220e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 74 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier castelrengois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Castelreng atteignait en moyenne 3 169,33 €/m², et pouvait osciller entre 670 et 7 389 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Aude.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 670 à 7 389 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 3 169,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 149,53 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 31,88 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 705 euros à Castelreng. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 352 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 485 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 786 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 470 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
596 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 482€
380 320€ d’achat
7 162€ de frais
À Castelreng, vous devrez compter 387 482 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 380 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 162 €. Les impôts constituent 2 763 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 039 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 144€
380 320€ d’achat
26 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 407 144 euros. Cette somme comprend 380 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 824 euros. Ce montant se partage en 22 425 € de taxes, 3 039 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Castelreng vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelreng n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 3 169 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 31,88 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Castelreng. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² à 1 866 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Castelreng, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !