Prix du m² à
Ajac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 193 € à 1 289 €.
Ajac se situe dans l'Aude, et dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 199 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc au 222e rang au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ajac avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes par rapport 2018).
En 2020, les biens à vendre à Ajac avaient un prix moyen au m² de 1 457,92 €. Il fluctuait entre 852 et 2 398 €. En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 193 € à 1 458 €.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 852 à 2 398 € en 2020. Il atteignait 1 457,92 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc en 84e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ajac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 625 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 328 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 786 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 470 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
2 736 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
973 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 574€
131 212€ d’achat
3 362€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ajac se chiffre autour de 134 574 euros, incluant 131 212 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 362 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 953 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 357€
131 212€ d’achat
10 145€ de frais
Prévoyez 141 357 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 131 212 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 145 euros. Ce montant se partage en 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 737 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ajac représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 193 € à 1 289 €.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 34,16 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ajac, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ajac en termes d'investissement immobilier.