Prix du m² à
La Digne-d'Amont (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Digne-d'Amont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
776 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une progression de 2,78 %.
Maison
4 pièces 144 m2
La Digne-d'Amont
Maison
2 pièces 45 m2
La Digne-d'Amont
La Digne-d'Amont dépend du département de l'Aude, en Occitanie. La localité dénombrait 292 habitants en 2021, ce qui la place au 186e rang dans le département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dignois-d'amont, dignoises-d'amont est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à La Digne-d'Amont avaient un prix moyen au m² de 853,17 €, et celui-ci oscillait entre 133 et 1 635 €. Le prix moyen est passé de 1 044 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2020, puis à 853 €/m² en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 133 à 1 635 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 853,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 213e rang parmi les localités du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 945 euros d'impôts locaux à La Digne-d'Amont, ou un prorata de 472 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 328 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 508 €/m²
0 €/m²
546
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
596 €/m²
0 €/m²
125
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 302€
102 380€ d’achat
2 922€ de frais
À La Digne-d'Amont, tablez sur un investissement total de 105 302 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 102 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 922 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 818 € d'émoluments du notaire et 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 595€
102 380€ d’achat
8 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 110 595 euros, comportant en moyenne 102 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 037 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 818 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Digne-d'Amont. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une progression de 2,78 %.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une diminution de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 044 € à 1 073 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Digne-d'Amont, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Digne-d'Amont en termes d'investissement immobilier.