Prix du m² à
Caucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 593 €/m² 3 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caucourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 55,74 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 10,99 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 504e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Caucourt est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 333 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 480e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Caucourt se porte bien, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
À Caucourt, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 410 et 3 210 €/m², et atteignait 2 310,64 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 2 311 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 28,67 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 310,64 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 1 410 à 3 210 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 61e rang dans le département du Pas-de-Calais.
À Caucourt, la taxe foncière moyenne était de 706 €, soit un prorata de 353 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 355 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
229
Pas-de-Calais (62)
3 160 €/m²
0 €/m²
145
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 866€
277 276€ d’achat
5 590€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Caucourt, vous devrez tabler sur un investissement total de 282 866 €. Aux 277 276 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 590 euros. Au sein de ce montant, 2 015 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 215 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 200€
277 276€ d’achat
19 924€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 297 200 euros, dont 277 276 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 924 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 215 € d'émoluments du notaire et 16 349 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Caucourt représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caucourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 55,74 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 10,99 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 504e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 647 € à 1 796 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Caucourt ? Sachez qu'en 2021, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Caucourt du point de vue de l'investissement immobilier !