Prix du m² à
Cambligneul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambligneul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 430 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cambligneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,39 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 564e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Cambligneul est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 341 habitants en 2021, ce qui la place en 476e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). 95,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier cambligneulois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 061,27 € à Cambligneul. Il variait de 1 208 à 2 978 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 870 € en 2018 à 1 612 € en 2019, puis à 2 061 € en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 208 et 2 978 €, et qui atteignait en moyenne 2 061,27 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 90e position dans le département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 685 euros de taxe foncière à Cambligneul, ou un prorata de 342 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
2 307 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
3 160 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 486€
247 352€ d’achat
5 134€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cambligneul représente un investissement global d'environ 252 486 €. Cette somme comporte 247 352 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 134 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 797 € et les émoluments du notaire pour 1 976 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 273€
247 352€ d’achat
17 921€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 265 273 euros : 247 352 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 17 921 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 585 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 976 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cambligneul nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambligneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,39 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 564e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Cambligneul. Le loyer moyen a chuté de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 27,81 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des logements, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cambligneul en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !