Prix du m² à
Estrée-Cauchy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée-Cauchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 287 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Estrée-Cauchy chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec 26,1 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Estrée-Cauchy compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 354 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 468e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Estrée-Cauchy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Estrée-Cauchy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 240 à 2 800 €, et qui était de 1 672,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 250e position au niveau du département du Pas-de-Calais.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 672,17 €/m² au sein de la localité. Elle oscillait entre 1 240 et 2 800 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 86,82 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 50,22 % de hausse en 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Estrée-Cauchy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 euros, contre 699 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
2 307 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 851 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
2 355 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 081€
200 660€ d’achat
4 421€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Estrée-Cauchy représente un investissement global d'environ 205 081 euros. Prévoyez en effet 200 660 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 421 euros. Cette somme se décompose en 1 458 € d'impôts, 1 603 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 455€
200 660€ d’achat
14 795€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 215 455 euros, répartis entre 200 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 14 795 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 832 € et les émoluments du notaire pour 1 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Estrée-Cauchy nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estrée-Cauchy chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec 26,1 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Estrée-Cauchy. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen grimpait de 50,22 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des habitations, et qu'on notait 14,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité d'Estrée-Cauchy du point de vue de l'investissement immobilier.