Prix du m² à
Caumont (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 600 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 1 168 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 12,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Caumont occupait le 114e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,47 % sur 2 ans.
Caumont relève du département du Tarn-et-Garonne, et se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 348 habitants en 2021, ce qui la place au 109e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier caumontois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Caumont avaient un prix au m² moyen de 1 968,45 €. Il pouvait varier de 1 047 à 2 406 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 576 € en 2018 à 1 161 € en 2020, puis à 1 968 € en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 1 047 et 2 406 €/m², et atteignait en moyenne 1 968,45 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 38e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne.
À Caumont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 677 €. Cependant, le prorata à régler était de 338 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
727 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
123
Tarn-et-Garonne (82)
892 €/m²
0 €/m²
157
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 178€
236 214€ d’achat
4 964€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Caumont, vous devrez prévoir 241 178 € d'investissement. Cette somme comporte 236 214 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 964 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 887 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 389€
236 214€ d’achat
17 175€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 389 euros, dont en moyenne 236 214 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 175 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 887 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 928 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Caumont vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 1 168 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 12,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Caumont occupait le 114e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,47 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 968 € en 2022 à 1 151 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caumont, sachez qu'en 2021, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,8 % des logements.
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