Prix du m² à
Castelmayran (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmayran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 873 €/m²

1 196 €/m² 2 107 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Castelmayran compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 212 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier castelmayranois est donc assez stable.

À Castelmayran, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 851 €. Il fluctuait de 1 129 à 2 010 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 647 € en 2022 à 1 851 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 700 euros à Castelmayran, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 350 €.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

170 491€

166 590€

166 590€ d’achat
3 901€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Castelmayran vous demandera un investissement total d'environ 170 491 euros : 166 590 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 901 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de cette somme, les impôts 1 210 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

179 104€

166 590€

166 590€ d’achat
12 514€ de frais

Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 179 104 euros. En dehors des 166 590 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 514 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 331 € et les taxes pour 9 823 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 700€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Castelmayran nécessite un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Castelmayran, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Castelmayran ?

Le marché de l'immobilier à Castelmayran augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 216 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 30e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Castelmayran ?

Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 216 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelmayran, sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires. De plus, 5,1 % des habitations étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelmayran !

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