Prix du m² à
Castelmayran (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmayran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
775 €/m² 1 993 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelmayran baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 627 € en 2018 à 1 797 € en 2022, puis à 1 402 € en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Castelmayran compte parmi les municipalités du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2021, sa population était de 1 201 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 50e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Castelmayran. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Castelmayran, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 871 et 2 438 €/m², et qui atteignait 1 806,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 627 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 1 807 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 806,67 €/m² au niveau de la municipalité. Elle variait entre 871 et 2 438 €/m². Au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Castelmayran, le montant moyen de la taxe foncière était de 721 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 360 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
727 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
1 820 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 658 €/m²
0 €/m²
327
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
0 €/m²
414
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 441€
162 600€ d’achat
3 841€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Castelmayran, comptez un investissement total de 166 441 € : 162 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 841 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 181 € de taxes et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 847€
162 600€ d’achat
12 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 847 euros. Comptez en effet 162 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 247 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 299 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Castelmayran vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelmayran baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 627 € en 2018 à 1 797 € en 2022, puis à 1 402 € en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Castelmayran. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 22,22 %, tandis que le prix moyen a décru de 21,98 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,1 % des habitations, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelmayran en termes d'investissement immobilier !