Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 135 €/m² 2 256 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 483 € en 2022 à 1 463 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-la-Grave dépend du département du Tarn-et-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 2 293 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 18e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 68,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave avaient un prix qui pouvait osciller entre 797 et 2 611 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 462,83 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -1,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 539,25 €/m². Elle variait de 797 à 2 611 €/m². Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 37e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Saint-Nicolas-de-la-Grave, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 113 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 556 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 897 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 658 €/m²
0 €/m²
327
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
123
Tarn-et-Garonne (82)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 262 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 888€
184 710€ d’achat
4 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Nicolas-de-la-Grave s'élève à 188 888 euros. Ce montant comprend 184 710 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 178 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 476 € et les taxes pour 1 342 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 437€
184 710€ d’achat
13 727€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 198 437 euros : 184 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 727 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 476 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 891 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 483 € en 2022 à 1 463 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,35 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave, sachez qu'on comptait en 2021 31,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 13,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas-de-la-Grave, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !