Prix du m² à
Cayeux-sur-Mer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayeux-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
948 €/m² 3 804 €/m²
Appartement
2 873 €/m²
2 475 €/m² 5 533 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cayeux-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 38,49 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 10,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64 m2
Cayeux-sur-Mer
Cayeux-sur-Mer est localisée dans la Somme (80). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 2 377 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Le parc immobilier était composé à 75,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 72,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cayeux-sur-Mer. En effet, avec 50 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 45,05 % en l'espace de 2 ans.
À Cayeux-sur-Mer, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 937 à 5 087 €, et qui atteignait en moyenne 3 051,38 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 203 € en 2018 à 3 051 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 10,22 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 526,5 €/m², et celui-ci variait entre 937 et 3 780 €/m². La ville était ainsi la 9e plus chère du département de la Somme.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 461 et 5 087 €/m². En moyenne, elle était de 3 576,25 €/m². Le prix varie selon la configuration du logement : un F2 se vend en moyenne 3 109,79 €/m², un F3 3 545,38 €/m², et un studio 4 339,06 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 734 euros à Cayeux-sur-Mer. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 367 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 156 €/m²
0 €/m²
902
Somme (80)
1 853 €/m²
3 212 €/m²
854
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
232 214€
227 385€ d’achat
4 829€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Cayeux-sur-Mer s'élève à 232 214 euros : 227 385 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 829 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 652 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 817 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
243 969€
227 385€ d’achat
16 584€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 243 969 €, comprenant 227 385 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 584 €, au sein desquels on retrouve 13 407 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Cayeux-sur-Mer représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cayeux-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 38,49 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 10,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Cayeux-sur-Mer. Le loyer moyen s'est accru de 30 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 10,22 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on observait 30,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 23,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cayeux-sur-Mer.