Prix du m² à
Lanchères (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
1 191 €/m² 2 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanchères se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 734 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2022, puis à 1 644 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 420e position dans le département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 194 m2
Lanchères
Lanchères dépend du département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 918 habitants. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc le 101e rang pour ce qui est de la population. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lanchères, avec sur 2024 12 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2022.
À Lanchères, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 643,92 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 933 à 2 689 €. Le prix moyen est passé de 1 734 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2022, puis à 1 644 €/m² en 2024.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 933 et 2 689 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 643,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 45e position au sein des localités du département de la Somme.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 478 euros à Lanchères. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 239 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 399 €/m²
2 873 €/m²
2 530
Somme (80)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 098
Somme (80)
1 537 €/m²
0 €/m²
880
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 569€
147 952€ d’achat
3 617€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lanchères, comptez un coût global de 151 569 €, répartis entre 147 952 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 617 €. Au sein de cette somme, 1 182 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 075 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 218€
147 952€ d’achat
11 266€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 159 218 euros, comprenant 147 952 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 266 euros, dont 1 360 € de débours, 8 724 € de taxes et 1 182 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lanchères ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanchères se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 734 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2022, puis à 1 644 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 420e position dans le département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 60 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 848 € à 1 656 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lanchères, sachez qu'on comptait en 2021 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lanchères.