Prix du m² à
Woignarue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woignarue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 309 €/m² 2 331 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
2 346 €/m² 4 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Woignarue ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 2 431 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3,18 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 661e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Woignarue dépend du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 770 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 125e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les maisons constituaient 89,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Woignarue.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Woignarue s'élevait à 2 338,83 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 249 et 3 167 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 32e position au sein des villes du département de la Somme.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 249 à 3 167 €. En moyenne, il était de 2 338,83 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 885 €/m² en 2018 à 1 403 €/m² en 2021, puis à 2 339 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 564 euros d'impôts locaux à Woignarue, ou un prorata de 282 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
2 521 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 421 €/m²
2 990 €/m²
1 516
Somme (80)
1 650 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 399 €/m²
2 873 €/m²
2 530
Somme (80)
2 103 €/m²
0 €/m²
802
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 066€
210 495€ d’achat
4 571€ de frais
À Woignarue, vous devez tabler sur un investissement total de 215 066 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 210 495 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 571 €, qui se décomposent en 1 529 € de taxes, 1 682 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 948€
210 495€ d’achat
15 453€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 225 948 euros. Comptez en effet 210 495 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 411 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 682 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Woignarue va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Woignarue ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 2 431 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3,18 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 661e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Woignarue. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 51,1 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 9,6 % de locataires.
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