Prix du m² à
Cazalis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazalis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cazalis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 196 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Cazalis est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 242 habitants, ce qui la place à la 413e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier cazalisien est donc plutôt stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 050,7 €/m² en moyenne à Cazalis. Elle variait de 267 à 2 425 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 1 051 € en 2022, et son recul tend à s'amplifier avec 25,04 % de réduction en 2 ans.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 267 et 2 425 €. En moyenne, il s'élevait à 1 050,7 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Gironde.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cazalis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 158 euros, contre 317 € pour une année complète.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
1 976 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
243
Gironde (33)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 024
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 368€
126 084€ d’achat
3 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cazalis vous demandera un investissement total d'environ 129 368 euros. Ce chiffre comporte 126 084 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 284 €. Ce montant se décompose en 916 € de taxes, 1 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 886€
126 084€ d’achat
9 802€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 135 886 euros, incluant 126 084 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 802 euros, au sein desquels on retrouve 7 434 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cazalis, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazalis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 196 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Cazalis. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 71,74 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
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