Prix du m² à
Lucmau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucmau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lucmau se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 751 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2019, puis à 1 326 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 92e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Lucmau fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 245 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 411e position parmi les villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Lucmau est assez stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2018.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lucmau pouvait osciller entre 1 129 et 3 221 € en 2020. Il était en moyenne de 2 118,42 €. En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 20,96 %.
En 2020, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 118,42 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et variait de 1 129 à 3 221 €/m². Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 141e rang en termes de valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lucmau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 151 €, contre 303 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 139
Landes (40)
1 976 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
244
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Gironde (33)
1 535 €/m²
0 €/m²
255
Gironde (33)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 024
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 448€
254 210€ d’achat
5 238€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lucmau se chiffre autour de 259 448 €, dont en moyenne 254 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 238 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 847 € de taxes, 2 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 590€
254 210€ d’achat
18 380€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 272 590 euros d'investissement. Aux 254 210 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 380 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 031 €, et les impôts 14 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lucmau. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucmau se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 751 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2019, puis à 1 326 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 92e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 4 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 36,35 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lucmau ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,1 % de locataires.
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