Prix du m² à
Cazaunous (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaunous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 492 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cazaunous s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2019 à 1 085 € en 2022, puis à 2 182 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Cazaunous fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 68 habitants, ce qui la place au 438e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 87,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier cazaunousois est plutôt stable.
À Cazaunous, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 235 et 2 492 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 235 et 2 492 €/m².
À Cazaunous, la taxe foncière moyenne s'élevait à 321 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 160 €.
Haute-Garonne (31)
1 072 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
993 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 307 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
914 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
623 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
2 224 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 205€
261 850€ d’achat
5 355€ de frais
À Cazaunous, tablez sur un investissement total de 267 205 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 261 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 355 €, au sein desquels on retrouve 2 092 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 903 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 742€
261 850€ d’achat
18 892€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 280 742 euros. Ce chiffre comprend 261 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 18 892 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 092 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 439 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Cazaunous ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazaunous s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2019 à 1 085 € en 2022, puis à 2 182 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cazaunous ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 9,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cazaunous, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !