Prix du m² à
Saint-Pé-d'Ardet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pé-d'Ardet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
2 224 €/m² 2 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-d'Ardet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 0,28 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Pé-d'Ardet relève de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 162 habitants en 2021, ce qui la place à la 377e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. 82,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2017. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Pé-d'Ardet.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Pé-d'Ardet en 2020, pour un prix compris entre 596 et 2 087 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 596 et 2 087 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Pé-d'Ardet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 344 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
2 492 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
914 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
623 €/m²
0 €/m²
37
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
153 395€
149 750€ d’achat
3 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Pé-d'Ardet se chiffre autour de 153 395 €, comprenant 149 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 645 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 088 € de taxes, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
161 136€
149 750€ d’achat
11 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 161 136 euros. Tablez en effet sur 149 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 830 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Pé-d'Ardet vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-d'Ardet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 0,28 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Saint-Pé-d'Ardet. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 23,45 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Pé-d'Ardet du point de vue de l'investissement immobilier.