Prix du m² à
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 191 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 612 € en 2018 à 1 514 € en 2022, puis à 2 733 € en 2024. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors est localisée dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 63 habitants en 2021, ce qui la place en 270e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons constituaient 92,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 276,5 €/m² en moyenne à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, et oscillait de 1 345 à 2 983 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 13e position au sein du département des Hautes-Pyrénées.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 345 et 2 983 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 276,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru entre 2019 et 2021, avec 4,37 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 432 € à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 216 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 617 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
2 952 €/m²
0 €/m²
70
Hautes-Pyrénées (65)
2 698 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
7
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
21
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
50
Hautes-Pyrénées (65)
2 004 €/m²
0 €/m²
88
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
163 146€
159 355€ d’achat
3 791€ de frais
À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, tablez sur 163 146 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés : 159 355 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 791 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 158 €, les émoluments du notaire pour 1 273 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
171 384€
159 355€ d’achat
12 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 171 384 euros. Comptez en effet 159 355 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 029 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 396 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 612 € en 2018 à 1 514 € en 2022, puis à 2 733 € en 2024. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, avec -1,51 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, sachez qu'en 2021, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors en termes d'investissement immobilier !