Prix du m² à
Cempuis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cempuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 069 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cempuis se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 749 €/m² en 2022 à 1 710 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 598e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Cempuis compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 490 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 300e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 94,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cempuis.
Cinq biens ont été vendus à Cempuis en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 891 et 2 067 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 891 et 2 067 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 515 euros à Cempuis. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 257 €.
Oise (60)
1 539 €/m²
0 €/m²
2 994
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
273
Oise (60)
1 143 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 831 €/m²
0 €/m²
174
Oise (60)
1 034 €/m²
0 €/m²
472
Oise (60)
1 187 €/m²
0 €/m²
391
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 491€
209 928€ d’achat
4 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cempuis se chiffre autour de 214 491 euros. En dehors des 209 928 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 4 563 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 525 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 677 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 343€
209 928€ d’achat
15 415€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 225 343 euros, dont en moyenne 209 928 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 415 euros. Au sein de ce chiffre, 1 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 378 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Cempuis représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cempuis se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 749 €/m² en 2022 à 1 710 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 598e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 509 € à 1 058 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cempuis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cempuis, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !